REDUCCIÓN DE IMPUESTOS EN ANDALUCÍA

El Gobierno Andaluz ha pactado una nueva bajada masiva de impuestos en Andalucía, con la idea de reactivar la economía que se encuentra gravemente afectada por la crisis sanitaria y social causada por el Covid-19.

Aunque lo cierto es que esta reforma fiscal ya se consideraba una prioridad, incluso antes de la pandemia. Tan es así, que en 2019 se produjo la primera bajada de impuestos, tanto en el IRPF como con ciertas mejoras en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, afectando principalmente a las donaciones entre parientes directos. La medida ya fue muy aplaudida por empresarios y autónomos, entre otros.

¿Qué impuestos bajan?

  • IRPF, mediante deducciones y reducciones en el tramo autonómico del impuesto.
  • Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • Impuesto sobre Patrimonio.
  • Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Con estas reducciones, se persigue el ahorro para los contribuyentes que se ha cifrado en torno a los 329 millones de euros.

¿Cuándo entra en vigor?

Se pretende que estas reducciones fiscales queden aprobadas a final de año y entren en vigor en 2022, ya que se están ejecutando por medio de una Proposición de Ley que se tramitará por la vía de urgencia. Pero como medida de impulso, y para evitar que se produzca un bloqueo en la compraventa de viviendas, a la espera de que entrara en vigor la rebaja fiscal, el Consejo del Gobierno Andaluz adelantó al pasado 28 de abril la reforma del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Estas medidas, aprobadas en el en el BOJA extraordinario del martes 27 de abril de 2021 y con entrada en vigor desde el día siguiente, tienen como objetivo aliviar la carga fiscal en el acceso a la vivienda; por un lado incentivando la compra de vivienda de obra nueva, al abaratar el AJD y por otro reactivar al sector inmobiliario rebajando la tributación vinculada a la compra de vivienda de segunda mano ITP.

¿Qué medidas se aplican desde el 28 de abril de 2021 en Andalucía?

Concretamente en las operaciones que se realicen en Andalucía desde esa fecha y que tributen por algunos de estos dos impuestos, se verán beneficiadas de la siguiente manera:

ITP: Modificación a un único Tipo fijo del 7% (ya no será por tramos del 8%, 9% y 10%)

AJD: Rebaja del tipo al 1,2% (ya no será al 1,5%)

¿Cómo afecta concretamente a la compra de una vivienda?

Sí un particular compra un inmueble de segunda mano en Andalucía por 200.000,00.- €, desde el 28 de abril, en lugar de pagar el 8% (que es lo que le correspondería por tramo), se le impondría el tipo fijo del 7%; es decir, en lugar de abonar 16.000,00.-€ pasaría a pagar a la Agencia Tributaria de Andalucía 14.000€ por su adquisición. El ahorro que se produce es, por tanto, de 2.000 €.

Otro ejemplo sería el de si en lugar de comprar una vivienda de segunda mano, compramos una casa nueva a una promotora valorada en 200.000,00.-€. La operación tributa por IVA al ser primera entrega de edificación y también AJD por la escritura pública mediante la que se formaliza la transmisión de aquélla. Hasta el día 27 de abril tributaba a un tipo general del 1,5%, lo que daría como resultado una cuota tributaria de 3.000,00.-€; con la rebaja a un tipo general del 1,2%, la cuota tributaria es de 2.400,00.-€. Lo que supone un ahorro de 600,00.-€.

Habrá que quedar a la espera del resto de medidas que se aprueben para el 2022 dentro de esta bajada masiva de impuestos donde se contemplan bajadas en los tramos del IRPF, aumento en la deducción por vivienda habitual, mejoras a la deducción por cantidades invertidas en el alquiler de vivienda habitual, mejora a la deducción por nacimiento o adopción, etc.

Raquel Fernández Pérez.

Abogada.