Nueva modificación de la LPH: aerotermia y geotermia
Artículo actualizado el 31 de mars de 2026
El Congreso de los Diputados, en sesión celebrada el 26 de marzo de 2026, ha convalidado el Real Decreto ley 7/2026, de 20 de marzo, por el que se aprueba el Plan Integral de Respuesta a la Crisis en Oriente Medio. En esta ocasión, el g
obierno ha logrado los apoyos parlamentarios suficientes, consiguiendo sacar adelante algunas medidas que le fueron rechazadas, en julio de 2025, contenidas en el conocido como “Decreto Antiapagones”.
Entre estas medidas, estaba la modificación del artículo 17.1 de la ley de Propiedad Horizontal, para, simplemente, recoger de forma expresa la aerotermia y la geotermia como sistemas comunes o privativos de aprovechamiento de energías renovables. Para su instalación, basta su aprobación por un tercio de propietarios y cuotas de participación.
Como ya indicábamos en nuestro artículo anterior, entendemos que esta modificación es una mera precisión, pues la redacción del párrafo 1 del artículo 17 contempla, genéricamente, tanto energías renovables, como suministros energéticos colectivos. Si la instalación de aerotermia o geotermia mejora el aprovechamiento y consigue un ahorro, es lógico que se beneficie de la mayoría cualificada, ya que tal es el sentido de este precepto.
Véase también:
Mayoría de votos necesarios en la comunidad para aprobar un acuerdo. Encuentre aquí su caso.
El fondo de reserva de la comunidad: ¿Qué es y Cómo funciona?
Lotisse. Paula Bermúdez Castilla
Abogada
