Valoración de inmuebles

A través de nuestra Agencia de la Propiedad Inmobiliaria (A.P.I. 1507 Ministerio de Fomento) y nuestro equipo de arquitectura técnica ofrecemos a nuestros clientes nuestro servicio de valoración de inmuebles a efectos fiscales u otras finalidades no hipotecarias.

Tras la aprobación de la Orden HFP/1104/2021, de 7 de octubre, por la que se aprueba el factor de minoración aplicable para la determinación de los valores de referencia de los inmuebles, éste pasó del 0,5 al 0,9 del valor de mercado. En nuestro blog tiene más información.

Esta medida tiene consecuencia directa en las bases imponibles atribuidas por la administración en la tributación por Transmisiones, Sucesiones, Donaciones y Patrimonio. Estas bases, y por tanto la cuota a pagar, pueden subir notablemente a partir de ahora.

Según la ubicación del inmueble, en muchos casos el valor de mercado atribuido por la administración es superior al valor real de mercado, y el contribuyente tendrá que demostrarlo con una valoración o tasación contradictoria. Si desea contar con una valoración (viviendas, plazas de garaje y trasteros*), emitida por agente de la propiedad titulado o técnico competente, oponible a la que efectúe la administración, es muy fácil:

• Cumplimente el formulario con todos los datos solicitados y cargue fotografías actuales de la vivienda, plaza de garaje o trastero.
• Efectúe el pago seguro (precio único de 199,99.- euros, IVA incluido)
• Una vez recibido el formulario y efectuado el pago, accederemos a la información catastral y registral pública, así como a los datos de mercado reales de la zona donde se ubica la vivienda.
• En plazo máximo de cinco día hábiles recibirá la valoración y su certificación firmadas.

Si durante la elaboración necesitásemos algún dato adicional, nos mantendremos en contacto con usted.

* Para valoraciones de locales, oficinas, naves o edificios singulares, contacte con nosotros en el buzón valoraciones@lotisse.com. No realizamos valoraciones de fincas rústicas.