{"id":8214,"date":"2024-12-01T01:49:26","date_gmt":"2024-12-01T00:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/lotisse.com\/?p=8214"},"modified":"2024-12-01T01:51:05","modified_gmt":"2024-12-01T00:51:05","slug":"avance-insuficiente-contra-la-ocupacion-ilegal-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lotisse.com\/fr\/avance-insuficiente-contra-la-ocupacion-ilegal-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Avance (insuficiente) contra la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas"},"content":{"rendered":"<p>El 14-11-2024 el Congreso de los Diputados ha aprobado, a iniciativa del PNV y con no poca controversia, una reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, en lo referente a la \u201cokupaci\u00f3n\u201d de viviendas. El texto ha sido enviado al Senado, que dispone de dos meses para ratificarlo. Es de esperar que as\u00ed sea, salvo que la c\u00e1mara alta introduzca alguna enmienda, en cuyo caso volver\u00eda al Congreso para su aprobaci\u00f3n, esta vez por mayor\u00eda simple. En cualquier caso, entrar\u00e1 en vigor en 2025.<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 consiste la reforma?<a href=\"https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV-300x169.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-8206 alignright\" src=\"https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV-300x169.jpg 300w, https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV-1030x579.jpg 1030w, https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV-768x432.jpg 768w, https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV-705x397.jpg 705w, https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Congreso-PNV.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/h2>\n<p>La reforma consiste en que los casos de ocupaci\u00f3n ilegal que constituyan delito de <strong>allanamiento<\/strong> o <strong>usurpaci\u00f3n<\/strong> de vivienda, podr\u00e1n ser tramitados penalmente mediante el denominado <strong>\u201cjuicio r\u00e1pido\u201d.<\/strong><\/p>\n<h3>Los delitos de allanamiento y usurpaci\u00f3n<\/h3>\n<p><strong>Allanamiento<\/strong>: art\u00edculo 202 del C\u00f3digo Penal: <em>1. El particular que, sin habitar en ella, entrare en <strong>morada ajena<\/strong> o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, ser\u00e1 castigado con la pena de prisi\u00f3n de seis meses a dos a\u00f1os. 2. <\/em><em>Si el hecho se ejecutare con violencia o intimidaci\u00f3n la pena ser\u00e1 de prisi\u00f3n de uno a cuatro a\u00f1os y multa de seis a doce meses.<\/em><\/p>\n<p><strong>Usurpaci\u00f3n<\/strong>: <em>El que ocupare, sin autorizaci\u00f3n debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos <strong>que no constituyan morada<\/strong>, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, ser\u00e1 castigado con la pena de multa de tres a seis meses.<\/em> (art\u00edculo 245.2 del C\u00f3digo penal).<\/p>\n<h3>El juicio r\u00e1pido<\/h3>\n<p>Hasta ahora, ambos delitos ten\u00edan que ser juzgados mediante el denominado <strong>\u201cprocedimiento abreviado\u201d<\/strong> (757 y <a href=\"https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/juicio-rapido-1-300x200.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-8209 alignleft\" src=\"https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/juicio-rapido-1-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/juicio-rapido-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/lotisse.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/juicio-rapido-1.jpg 624w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>siguientes de la ley de Enjuiciamiento Criminal), que <strong>puede prolongarse un promedio de 16 meses<\/strong>.<\/p>\n<p>La reforma incluye los delitos de allanamiento y usurpaci\u00f3n entre los que pueden enjuiciarse mediante el llamado \u201cjuicio r\u00e1pido\u201d (795 y siguientes de la ley de Enjuiciamiento Criminal). Este proceso tiene una <strong>duraci\u00f3n media de dos o tres semanas<\/strong>, siempre y cuando su <strong>instrucci\u00f3n sea presumiblemente sencilla<\/strong>, en cuyo caso de transformar\u00eda en procedimiento abreviado.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 es insuficiente esta reforma?<\/h2>\n<p>La reforma <strong>solo afecta a las ocupaciones delictivas (delitos flagrantes)<\/strong>, que suponen m\u00e1s o menos un tercio del total. En la mayor\u00eda de los casos, se trata de inquilinos que dejan de pagar la renta (inquiokupas), o personas que presentan un contrato de alquiler (aunque sea ileg\u00edtimo) u otros documentos. Cuando adem\u00e1s hay menores de edad o se alega vulnerabilidad, intervienen los servicios sociales, retras\u00e1ndose a\u00fan m\u00e1s los <strong>procesos civiles de desahucio, que se suelen prolongar meses o incluso a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>En otros pa\u00edses europeos, la ocupaci\u00f3n ilegal se resuelve de forma mucho m\u00e1s expeditiva:<\/p>\n<ul>\n<li>En Francia, la polic\u00eda puede expulsar a los intrusos sin autorizaci\u00f3n judicial, y se lleva a efecto en 48 horas, existiendo adem\u00e1s penas de prisi\u00f3n de hasta tres a\u00f1os y hasta 45.000 euros de multa.<\/li>\n<li>En Alemania, la expulsi\u00f3n se produce en 24 horas, y los intrusos se arriesgan a un a\u00f1o de prisi\u00f3n, o hasta dos, si se ha usado violencia para ocupar la vivienda.<\/li>\n<li>En Reino Unido, la polic\u00eda tampoco requiere autorizaci\u00f3n judicial, y puede entrar inmediatamente en la vivienda para expulsar a los \u00ab\u00a0squatters\u00a0\u00bb. Las penas pueden alcanzar hasta 6 meses de c\u00e1rcel y multas de hasta 5.000 libras.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>No obstante, es un esperanzador primer paso<\/h3>\n<p>Aunque se queda corta, la reforma supone un <strong>cierto avance<\/strong>. Los okupas profesionales ya no van a poder utilizar el \u201ctruco de la pizza\u201d (pedir la entrega de una pizza u otro alimento en el domicilio que se pretende ocupar, abordar al repartidor en la calle, pagar y guardar el recibo para, unos d\u00edas despu\u00e9s, entrar ilegalmente en la vivienda y presentar el recibo como prueba a la polic\u00eda).<\/p>\n<p>Por otra parte \u2013 dicho sea con cautela \u2013 al tratarse del enjuiciamiento de delitos flagrantes, <strong>el juez no tendr\u00e1 que tomar en consideraci\u00f3n las posibles situaciones de vulnerabilidad<\/strong> que aleguen los okupas. En definitiva, los profesionales y mafias de la ocupaci\u00f3n, que suelen conocer al dedillo las leyes que les afectan (y amparan), a partir de ahora se lo tendr\u00e1n que pensar dos veces, antes de allanar o usurpar las viviendas ajenas.<\/p>\n<p>Son cada vez m\u00e1s las voces autorizadas que coinciden en que el tratamiento legal de las situaciones de ocupaci\u00f3n inconsentida (allanamiento, usurpaci\u00f3n, impago de renta) es una de las principales razones del desplome de la oferta de alquiler y su encarecimiento, debido al temor e inseguridad jur\u00eddica de los propietarios. Esta reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal es un <strong>primer paso para la vuelta a una normalidad<\/strong> que el exceso de intervencionismo del Estado ha terminado por desequilibrar.<\/p>\n<p>V\u00e9ase tambi\u00e9n:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lotisse.com\/okupas-y-comunidad-de-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Okupas y comunidad de propietarios<\/strong>.<\/a><\/p>\n<p>Lotisse. Oscar Artero<\/p>\n<p>Abogado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 14-11-2024 el Congreso de los Diputados ha aprobado, a iniciativa del PNV y con no poca controversia, una reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, en lo referente a la \u201cokupaci\u00f3n\u201d de viviendas. El texto ha sido enviado al Senado, que dispone de dos meses para ratificarlo. 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