{"id":6372,"date":"2023-02-24T12:25:56","date_gmt":"2023-02-24T11:25:56","guid":{"rendered":"https:\/\/lotisse.com\/?p=6372"},"modified":"2025-02-10T10:18:24","modified_gmt":"2025-02-10T09:18:24","slug":"modelo-347-y-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lotisse.com\/fr\/modelo-347-y-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Modelo 347 y Comunidad de Propietarios"},"content":{"rendered":"

El modelo 347, denominado \u201cdeclaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas\u201d existe desde 1995, y naci\u00f3 con la finalidad de incrementar el control de la actividad econ\u00f3mica por parte de la Agencia Tributaria<\/strong>. Se trata de un modelo informativo, en el que se declara el total de facturas emitidas o soportadas<\/strong> que, a un solo cliente o de un solo proveedor, hayan superado, en un ejercicio, un total de 3005,06 euros, IVA incluido<\/strong> (antes del euro, 500.000 pesetas).<\/p>\n

\"\"<\/a>As\u00ed, por ejemplo, si la tienda Deportes Mart\u00ednez ha comprado materiales a la f\u00e1brica Bicicletas P\u00e9rez por valor de m\u00e1s de 3005,06 euros en un ejercicio, ambas empresas, en su declaraci\u00f3n del modelo 347 tienen que consignar que han pagado o cobrado uno al otro la misma cantidad, ya que, de lo contrario, la Agencia Tributaria considerar\u00e1 que uno de los dos no ha declarado bien sus facturas emitidas o soportadas en las declaraciones de IVA y, en consecuencia, en IRPF o Impuesto de Sociedades. Se trata por tanto de un \u201ccruce de datos\u201d.<\/strong><\/p>\n

La obligaci\u00f3n de presentar este modelo se extendi\u00f3 a las comunidades de propietarios desde enero de 2014<\/strong>. De esta forma, la Agencia Tributaria comenz\u00f3 a controlar el movimiento de dinero de este sector, fiscalmente opaco hasta entonces, pues las comunidades solo ten\u00edan que declarar las retenciones de IRPF a empleados o los ingresos por arrendamiento, cuando los hab\u00eda.<\/p>\n

El umbral de 3005,06 euros no se ha modificado desde 1996. Si se tuviese en cuenta la inflaci\u00f3n acumulada, a enero de 2023 tendr\u00eda que superar con creces los 5000 euros, lo que denota que la Agencia Tributaria tiende al control de todas las operaciones, por peque\u00f1as que sean.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 operaciones tienen que declarar las comunidades? \u00bfCu\u00e1ndo se presenta el modelo?<\/h2>\n

En el modelo 347, las comunidades de propietarios tienen que declarar solo los pagos a proveedores<\/strong> que superen los 3005,06 euros, IVA incluido, en un solo ejercicio fiscal (de 1 de enero a 31 de diciembre), a excepci\u00f3n de<\/strong> las compa\u00f1\u00edas de suministro el\u00e9ctrico, de agua, de combustible, y las compa\u00f1\u00edas de seguro<\/strong>. No tienen que\"\"<\/a> declarar los ingresos recibidos de los comuneros en concepto de cuotas de gastos comunes.<\/p>\n

As\u00ed, por ejemplo, se declara en este modelo el total pagado a la empresa de mantenimiento de ascensores, limpieza, administraci\u00f3n o cualquier obra<\/strong> de reparaci\u00f3n, siempre que hayan superado esta cantidad en un a\u00f1o.<\/p>\n

El plazo de presentaci\u00f3n es entre el 1 y el 28 de febrero posterior a cada ejercicio.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si la comunidad no presenta el modelo 347?<\/h2>\n

La Ley General Tributaria (art\u00edculos 191 a 206) prev\u00e9 sanciones entre los 300 y los 20.000 euros<\/strong>, seg\u00fan la cuant\u00eda no declarada. Pero esto es solo por no presentar el modelo. Se ha dado el caso<\/strong> de una comunidad que, habiendo presentado correctamente el modelo<\/strong>, fue requerida posteriormente para, simplemente ratificar lo ya declarado (pues la Agencia Tributaria estaba inspeccionando al proveedor) y, al no haber tenido conocimiento del requerimiento, por no tener activado el buz\u00f3n electr\u00f3nico de notificaciones, fue sancionada con multa de 10.000 euros.<\/strong><\/p>\n

Las comunidades de propietarios tienen cada vez m\u00e1s obligaciones para con las administraciones, por lo que es importante que cuenten con una buena gesti\u00f3n y administraci\u00f3n, que garantice el cumplimiento de todas ellas.<\/p>\n

V\u00e9ase tambi\u00e9n:<\/p>\n

Impuestos, tributos y tasas de la comunidad de propietarios.<\/strong><\/a><\/p>\n

Inspecciones peri\u00f3dicas en las comunidades de vecinos<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Lotisse. \u00c1rea fiscal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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