Informe de valoración

Información al cliente. Advertencias.

Antes de cumplimentar el formulario, lea atentamente la siguiente información.

Marco legal.- El informe de valoración (tasación) que va a solicitar mediante el presente formulario cumple con los requisitos de la orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Precio.- El precio del informe emitido a través de este formulario: 165,28.- euros, más 21% IVA. Total 199,99.- euros. El precio incluye el coste de expedición de nota simple informativa actual del Registro de la Propiedad, que será solicitada por Lotisse..

Caducidad.- El informe caducará a los seis meses desde la fecha de emisión.

Plazo de entrega.- El informe será entregado al cliente en plazo máximo de cinco días hábiles (no se cuentan sábados, domingos y festivos) desde la fecha del pago.

Inmuebles aptos para valorar.- A través de este formulario se puede solicitar informe de valoración de inmuebles situados en todo el territorio del Estado español, que tengan las siguientes características: 

• Una vivienda, sin garaje o trastero, o con un máximo de dos garajes y/o dos trasteros, como anexo o como fincas registrales independientes.
• Una parcela o solar sin edificar, para uso residencial.
• Un máximo de dos plazas de aparcamiento aisladas.
• Un máximo de dos trasteros aislados.
• Un máximo de dos plazas y dos trasteros transmitidos conjuntamente.

Para viviendas, parcelas, plazas de aparcamiento o trasteros adicionales deberá cumplimentar un nuevo formulario.

En cualquier otro caso, así como para locales comerciales, oficinas, naves industriales o edificios completos, puede contactar con Lotisse telefónicamente o a través del buzón valoraciones@lotisse.com, si desea un presupuesto.

En caso de tratarse de vivienda de protección oficial, cuyo régimen no conste en el Registro de la Propiedad, el cliente deberá consultar el precio máximo de venta en la administración autonómica correspondiente. Dicho precio máximo podrá ser superior o inferior al resultante del informe de valoración.

Contenido del informe:

0.- Solicitante de la tasación y finalidad

1.- Identificación y localización

2.- Comprobaciones y documentación

3.- Localidad y entorno

4.- Descripción y superficie del terreno

5.- Descripción y superficie de la edificación

6.- Descripción urbanística. Criterios de valor óptimo

7.- Régimen de protección, tenencia y ocupación

8.- Análisis de mercado

9.- Datos y cálculo de los valores técnicos

10.- Valores de tasación

11.- Condicionantes y advertencias

12.- Observaciones

13.- Fecha de emisión, caducidad y firma

14.- Documentación anexa al informe

15.- Certificado de tasación

Finalidad del informe.- El informe será válido para las siguientes finalidades:

• Valoración aportada por el contribuyente en procedimiento de liquidación de impuestos.
• Valoración de parte en procedimiento judicial o de arbitraje.
• Valoración a efectos de hipoteca entre particulares (no bancos o aseguradoras).
• Valoración particular para compraventa u otras finalidades.

Ratificación.

El precio del informe no incluye ratificación del técnico firmante ante los tribunales, ni comparecencia ante cualquier organismo público, ni desplazamientos requeridos por el cliente. Si fueran requeridos, serán cobradas aparte, previo presupuesto y aceptación del cliente.

Información necesaria para la elaboración del informe.

El técnico firmante recabará cuanta información sea necesaria para la valoración, sea información pública (catastral y registral) como privada (entorno, zona, operaciones,  etc). Al no incluir la visita física del inmueble a tasar, la información facilitada por el cliente deberá ser veraz y auténtica, y las fotografías aportadas deberán corresponder con el inmueble objeto de tasación, en su estado actual de conservación.

Comunicaciones con el cliente.

Tras cumplimentar el formulario y efectuar el pago, el cliente recibirá un acuse de recibo con un resumen de la información facilitada, fecha e importe abonado. Durante la elaboración del informe, Lotisse podrá contactar con el cliente para recabar información adicional, si fuera necesario. Igualmente, el cliente podrá contactar con Lotisse para añadir la información que considere oportuna y conocer el estado de elaboración.

Forma de entrega del informe. Factura.

El informe será entregado exclusivamente en formato pdf, mediante envío al buzón de correo electrónico facilitado por el cliente. En caso de no poder recibirlo debido a rechazo por parte de su servidor o aplicación de correo, el cliente deberá contactar con Lotisse para acceder al mismo mediante otra plataforma. Junto con el informe, le será remitida la factura.

Protección de datos.

Los datos de carácter personal que se faciliten por correo electrónico mediante el siguiente formulario serán incluidos en un fichero titularidad de Lotisse, como parte de relación comercial o profesional legítima. Finalizada ésta, el cliente podrá, acceder, suprimir o modificar sus datos. Información adicional: puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página https://lotisse.com/aviso-legal/.

Informe de Tasación