{"id":6757,"date":"2023-06-06T14:23:44","date_gmt":"2023-06-06T12:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lotisse.com\/?p=6757"},"modified":"2026-03-31T13:04:40","modified_gmt":"2026-03-31T11:04:40","slug":"mayoria-de-votos-en-la-comunidad-para-aprobar-un-acuerdo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lotisse.com\/en\/mayoria-de-votos-en-la-comunidad-para-aprobar-un-acuerdo\/","title":{"rendered":"Mayor\u00eda de votos necesarios en la comunidad para aprobar un acuerdo. Encuentre aqu\u00ed su caso."},"content":{"rendered":"

La Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal ha sido objeto de varias modificaciones desde su aprobaci\u00f3n. La m\u00e1s reciente se llev\u00f3 a cabo por el Real Decreto\u2011ley 7\/2026, de 20 de marzo, por el que se aprueba el Plan Integral de Respuesta a la Crisis en Oriente Medio<\/p>\n

Hasta 20 modificaciones del texto legal.<\/h2>\n

Cada una de sus modificaciones (20 en total, desde su aprobaci\u00f3n, la \u00faltima en marzo de 2026) ha venido a adaptar la regulaci\u00f3n legal de las comunidades<\/strong> de propietarios al marco jur\u00eddico general reinante en cada momento, as\u00ed como a las tendencias edificatorias o t\u00e9cnicas. En los \u00faltimos a\u00f1os, adem\u00e1s, se ha moderado la rigidez del texto inicial en cuanto a las mayor\u00edas necesarias<\/strong> para adoptar determinados acuerdos que supongan cambios importantes en la comunidad.<\/p>\n

Redacci\u00f3n confusa y remisi\u00f3n a otras normas.<\/h3>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Sin embargo, la redacci\u00f3n del texto legal, tras acoger todas estas reformas legislativas, ha quedado confusa en algunos casos<\/strong>, toda vez que un mismo supuesto, por ejemplo, puede regularse en el art\u00edculo 10 y en el 17, o ser costeado por la totalidad, o bien solo por una parte de los propietarios<\/strong>, seg\u00fan qui\u00e9n lo realice o lo solicite, y seg\u00fan su importe.<\/p>\n

 <\/p>\n

Hay que tener en cuenta tambi\u00e9n que, determinadas instalaciones o modificaciones de elementos comunes, se han visto contempladas expresamente por otras normas distintas de la LPH., como la Ley 15\/1995 sobre eliminaci\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas<\/strong>, la Ley 11\/2022, General de Telecomunicaciones<\/strong> o el RDL 7\/2015 Ley del Suelo<\/strong> y Rehabilitaci\u00f3n Urbana.<\/p>\n

Encuentre f\u00e1cilmente el acuerdo que busca.<\/h2>\n

Para clarificar las cosas, presentamos a continuaci\u00f3n un cuadro-resumen de las mayor\u00edas necesarias, actualmente, para la adopci\u00f3n de acuerdos, seg\u00fan su naturaleza, qui\u00e9n los proponga y qui\u00e9n asuma su coste<\/strong>. Cada comunidad de propietarios es diferente, y la casu\u00edstica es muy extensa y variada, pero todas las posibles situaciones tienen su encaje aqu\u00ed.<\/p>\n

\"Acceda<\/a>

Acceda aqu\u00ed al cuadro de mayor\u00edas necesarias, seg\u00fan el acuerdo.<\/strong><\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

No confundir Ley, Estatutos y Normas de R\u00e9gimen Interior<\/h3>\n

Los acuerdos relacionados con la convivencia y el uso de los elementos comunes entran casi todos en el \u00e1mbito de las normas de r\u00e9gimen interior, para cuya aprobaci\u00f3n basta la mayor\u00eda que la propia LPH denomina \u201csimple\u201d<\/strong> (la mitad m\u00e1s uno de votos presentes o representados en una junta, que representen a su vez la mayor\u00eda de porcentajes de participaci\u00f3n).<\/p>\n

Para saber m\u00e1s sobre la diferencia entre estatutos y normas de r\u00e9gimen interior, v\u00e9ase este art\u00edculo<\/strong>.<\/a><\/p>\n

\u00bfTiene usted alguna duda sobre su caso concreto? \u00bfNo encuentra en el cuadro la mayor\u00eda que necesita? Consulte con nuestros especialistas.<\/p>\n

Lotisse. Paula Berm\u00fadez Castilla.<\/p>\n

Abogada.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal ha sido objeto de varias modificaciones desde su aprobaci\u00f3n. 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