{"id":4755,"date":"2021-08-11T11:33:31","date_gmt":"2021-08-11T09:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/lotisse.com\/venta-de-una-farmacia-y-pago-del-impuesto-de-actos-juridicos-documentados\/"},"modified":"2021-10-11T10:36:12","modified_gmt":"2021-10-11T08:36:12","slug":"venta-de-una-farmacia-y-pago-del-impuesto-de-actos-juridicos-documentados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lotisse.com\/en\/venta-de-una-farmacia-y-pago-del-impuesto-de-actos-juridicos-documentados\/","title":{"rendered":"Venta de una farmacia y pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados"},"content":{"rendered":"

Este a\u00f1o se ha producido una importante novedad en el \u00e1mbito fiscal, que afecta a las ventas de farmacias, frecuentes en el sector, sobre todo por jubilaci\u00f3n del titular. Hasta ahora, esta transmisi\u00f3n estaba te\u00f3ricamente exenta del pago del impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>, pues no es obligatoria su inscripci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles.<\/p>\n

Al tratarse de un impuesto auton\u00f3mico, algunas comunidades lo ven\u00edan exigiendo y otras no, y en muchas ocasiones la liquidaci\u00f3n era recurrida, por existir jurisprudencia contradictoria al respecto.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la novedad?<\/h2>\n

 <\/p>\n

La situaci\u00f3n ha cambiado a ra\u00edz de dos sentencias recientes del Tribunal Supremo<\/strong>, reca\u00eddas en sendos recursos de casaci\u00f3n en los que eran partes la Comunidad de Madrid y titulares de farmacia a los que se declaraba obligados al pago de este impuesto, que oscila seg\u00fan comunidades aut\u00f3nomas entre el 0,5 y el 1,5 por ciento del valor de la operaci\u00f3n. Puede acceder aqu\u00ed al texto \u00edntegro de ambas resoluciones: STS 3965\/2020<\/a>\u00a0 STS 613\/2021<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>El Alto Tribunal deb\u00eda “<\/em>Determinar si<\/em><\/strong> la primera copia de una escritura notarial en la que se documenta la cesi\u00f3n o transmisi\u00f3n de una oficina de farmacia<\/strong> <\/em>es un acto sujeto<\/em><\/strong>, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 31.2 TRLITPAJD, al impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados, al ser inscribible tal t\u00edtulo en el Registro de Bienes Muebles.”<\/em><\/p>\n

Y la doctrina fijada<\/strong> en el fundamento jur\u00eddico tercero de la STS 3965\/2020, confirmada en la STS 613\/2021 es la siguiente: “La primera copia de una escritura notarial en la que se documenta la cesi\u00f3n o transmisi\u00f3n de una oficina de farmacia es un acto sujeto<\/em><\/strong>, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 31.2 TRLITPAJD, al impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados, al ser inscribible tal t\u00edtulo en el Registro de Bienes Muebles …. y no hay ninguna otra norma que impida la inscripci\u00f3n de dicha operaci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles, con independencia de cu\u00e1l sea la eficacia o efectos que se otorgue a la misma.”<\/em><\/p>\n

En resumidas cuentas, aunque no se inscriba la venta de la farmacia en el Registro de Bienes Muebles, hay que pagar el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 consecuencias est\u00e1 teniendo?<\/h2>\n

 <\/p>\n

Al haberse fijado nueva doctrina por el Alto Tribunal, algunas comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, que hasta ahora no lo hac\u00edan, est\u00e1n comenzando a exigir el pago de este impuesto<\/strong> en operaciones no prescritas (es decir, de los \u00faltimos cuatro ejercicios fiscales).\"\"<\/a><\/p>\n

La cuesti\u00f3n no es en absoluto balad\u00ed, pues puede suponer el pago de cantidades importantes<\/strong>, seg\u00fan la cuant\u00eda de la operaci\u00f3n y el tipo aplicable en cada comunidad aut\u00f3noma. Algunas comunidades ya est\u00e1n enviando propuestas de liquidaci\u00f3n a titulares de farmacia, incluyendo recargos e intereses de demora. Ante esta situaci\u00f3n, desde Lotisse<\/strong> recomendamos en primer lugar contactar con nuestros asesores y con el colegio de farmac\u00e9uticos respectivo, cuya asesor\u00eda jur\u00eddica tendr\u00e1 establecido el correspondiente procedimiento de recursos en v\u00eda administrativa.<\/p>\n

Manuel Mart\u00ednez Ramos<\/p>\n

Master en Gesti\u00f3n de Oficinas de Farmacia<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este a\u00f1o se ha producido una importante novedad en el \u00e1mbito fiscal, que afecta a las ventas de farmacias, frecuentes en el sector, sobre todo por jubilaci\u00f3n del titular. 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